千駄木・根津・谷中(谷根千「やねせん」)の空き家・空き店舗活用は弊社まで。不動産賃貸売買仲介管理・地域活性・街づくり

ご契約に掛る費用について

不動産屋さんにお部屋を探して頂くには費用はどのくらい掛りますか?

不動産屋さんにお部屋探しを頼みますと、 お部屋のご契約時に『仲介手数料』という名目の報酬が必要になります。

この報酬の金額は不動産屋さんの法律である「宅建業法」で決められており、 賃貸であれば一つの契約ごとに賃料の1カ月分相当額と消費税までが、 不動産業者が領収できる金額の上限となっております。

弊社で頂く仲介手数料は宅建業法で定められた上限の 賃料1カ月分(別途消費税)を頂戴しております。

仲介手数料が不動産屋さんによって違うのですがどうしてでしょうか?

仲介手数料はこちらでもお答えしている通り、賃料の1カ月(別途消費税)までが 法律の上限となっております。

ですのでこれを超える「仲介手数料」という報酬はお支払いする必要はありません。

逆に0.5カ月で営業をしている不動産屋さんもあったり、 最近ではネット集客方の不動産屋さんで仲介手数料がゼロの所もありますが、

当社で考える限りでは入居後のお手伝いまでをする不動産屋ではなく、 お部屋探しまでのお手伝いで終わってしまう不動産屋さんが多いように見受けられます。

当然お部屋探しに掛る費用が安い方がお客様にとって良いので、 集客の一つの方法として安い報酬設定をしている事もあると思います。

弊社ではお部屋探しの基本的な考え方として、 ただ「お部屋探しの条件をお聞きしてそれを検索してお客様が選ぶ」ようなお部屋さがしではなく、 きちんと地元の不動産業者として、将来的も契約的にも入居後も問題のないような お部屋探しをさせて頂く事を基本にしておりますので、

弊社は正規報酬の上限である1か月(別途消費税)を頂戴しておりますが、 契約の当日まで立ち会い、お客様に問題の内契約までのお手伝いとしておりますので、 何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

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