千駄木・根津・谷中(谷根千「やねせん」)に住みたい、働きたいのご相談は弊社まで。不動産仲介管理・地域活性・街づくり

ご依頼相談から完了までの流れ

お部屋探しは人生に何回も無いものです。ゆっくりでもお急ぎでも、以下の順序にてお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。

1.ご来店・ご相談

まずはお部屋探しについてのご相談をください。

弊社代表のブログでもお部屋探しの流れを説明しています。

宜しければこちらもご確認ください。

2.ご内見(ないけん)

お話し合いましたご相談を元に営業さんがお部屋をお探ししますので、 それを元に実際にお部屋を見てみましょう。

3.内見後のご相談・再内見

ご覧頂きましたお部屋を元に、営業さんと再度ご相談をしましょう。

一度でお部屋を決めなくても大丈夫です。

何度でもお部屋をみて納得のいくお部屋探しを致しましょう!

4.お申込み

何度もお部屋をご覧頂きまして、
お住まいになるお部屋がいよいよ決まりましたら、
そのお部屋にお申し込みをして頂きます。

不動産産屋さん指定の書式がありますので、
そちらに必要事項をお書き頂きます。

【必要事項の一般的な内容】

  • ご申し込み人様の氏名・ご住所・勤続年数・ご年収(税込)
  • ご申し込み人様のご勤務先のお名前・ご住所・業種・資本金
  • 連帯保証人様の氏名・ご住所・勤続年数・ご年収(税込)・お仕事の役職等
  • 連帯保証人様のご勤務先のお名前・ご住所・業種・資本金

*連帯保証人様のご内容は代筆で結構です。
*連帯保証人様は通常はおひとりで結構ですが 御入籍前のお二人入居の場合は、ご入居者様両方の連帯保証人様が必要な場合がございます。

上記ほかお申込み時には身分証明書・収入証明(源泉徴収票など)が必要になる場合もございますので念の為ご準備ください。
またお申込み時にご印鑑は必要ですが、契約金等の金銭は必要無いのが一般的です。

申し込みの受け付けに関しましては一般的に管理を行っている不動産業者へ申し込み書が届いた先着順で行う所が多いです。

【注意事項】
お申込みを頂きますとご契約を開始する日にちがおおよそ2~3週間後に設定されてしまいます。
お引っ越しのご都合が1カ月以上先の場合は、先にご契約を行わせて頂いて契約を初めてしまうか、お申込みの日にちを待って頂き調整をする必要がございます。
お待ち頂いている間に他のお客様からお申込みが入ってしまった場合は、そちらが優先されてしまいますのでご注意ください。

5.入居審査

お申込み時にお書き頂きました申し込み書を元に、不動産業者または貸主(大家さん)が内容を拝見して審査を致します。

審査期間は早いと即日長くとも一週間程度です。

*申し込み物件によっては、審査時にご勤務先に在籍確認をする物件もございます。
(弊社では行いません。)

6.ご契約

審査が無事通りましたらいよいよご契約です。
この際にご契約金と必要書類をご準備頂きます。

【一般的なご契約金の内訳】

  • 礼金:ご契約賃料の1~2カ月分
  • 敷金:ご契約賃料の1~2カ月分
  • 前家賃:ご契約開始時の最初のお家賃(日割りにて計算します。)
  • 仲介手数料:ご契約賃料の1カ月分(別途消費税)
  • 火災、家財保険:1.5~2万円程度(保険内容により異なります。)

【一般的な必要書類】

  • ご契約者様の住民票・収入証明(源泉徴収票など)
  • 連帯保証人様の住民票・収入証明(源泉徴収票)・実印の印鑑登録証明書

7.ご入居

ご契約時にお決め頂いた契約の開始日以降、
ご都合のよい日にお引っ越しください。

*弊社ではお引っ越し業者様(サカイ引越センター)もご紹介しております。
不動産屋さんからのご紹介によってお得な割引や、お見積り時やお引っ越し時のトラブルにも弊社が対応致します。

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